賃料 交渉

賃貸借契約において、賃料が支払われない場合や、目的外使用をしている賃借人にいる場合など、契約の解除とともに、その賃借人に対して土地明け渡し請求や、立ち退きを請求する場面があります。上記の請求をする場面として、①賃料滞納型②期間満了型③悪質賃借人型、の3つが典型例です。 建物明け渡し・立ち退きを請求する手段として、...

ただし、子どものためのお金であることを念頭に置いて交渉を進めることが重要です。なお、一方的に養育費の支払いがストップされるケースが後を絶ちませんが、そうした事例では法的措置によって支払いを求めていくことも可能です。 フェアネス法律事務所は、東京都千代田区霞が関を中心として東京23区や藤沢市などで広く活動しておりま...

そして、請求をする場合、まず始めは示談交渉からスタートすることになります。示談交渉とは、話し合いによって損害賠償請求をしていく手段をいいます。示談交渉をした結果示談が成立すれば、そこで示談金を相手方から支払ってもらうことになります。これが損害賠償に当たります。仮に示談が成立しなかった場合には、損害賠償請求訴訟を起...

そして、最初は示談交渉から始まります。ここで示談が成立すれば、示談金によって損害の補償を受けることができます。ここで示談が成立しなければ、裁判を起こすステップへと移行していきます。 以上が損害賠償請求についての基礎知識になります。フェアネス法律事務所では、損害賠償請求に関するご相談を受け付けております。お悩みの際...

契約や交渉について、こうしたお悩みをお持ちの経営者の方、管理職の方は数多くいらっしゃいます。 このページでは、企業法務にまつわる数多くのテーマのなかから、契約と交渉についてスポットライトをあてて、説明してまいります。 ■契約とは契約は当事者の申込みと相手方の承諾によって成立する、約束事のことをさします。企業間の取...

任意売却が希望通りにいくか否かは、金融会社との交渉次第であり、売却自体許可してくれないケースもあるので、先に不動産会社と相談して計画を立てます。 ②物件の査定販売価格を決定するために行います。販売価格については、売主だけでなく金融会社との相談が必要となるため、現実的な価格で検討することが重要です。 ③金融会社など...

不動産売買トラブルが発生してしまった場合、①交渉→②調停→③訴訟、と手続きが進んでいくことになります。一般的には、交渉が決裂したら調停、調停がうまくいかなければ最終手段として訴訟となります。 いずれの手続きにおいても、弁護士などの第三者が介入することで、当事者間で冷静な話し合いができなくなることを防ぐことができま...